هرآنچه باید درباره گرفتن اقامت با خرید ملک در اروپا و قیمت آن بدانید
مقدمه‌ای برای خرید ملک در اروپا
افراد زیادی هستند که رویا و هدف مهاجرت به اروپا را دارند، اگر شما نیز یکی از این افراد هستید، تا انتهای متن با ما باشید. یکی از روش‌هایی که برای اخذ اقامت انتخاب میشود، خرید ملک در اروپا است که البته در این مسیر باید اطلاعات کافی درباره شرایط و قوانین کشور مقصد داشته باشید. در این متن درباره قوانین اخذ اقامت در کشورهای مختلف و حداقل قیمت ملک در اروپا صحبت شده است. بنابراین اگر میخواهید از این طریق به کشورهای اروپایی مانند پرتغال، ترکیه، یونان و… مهاجرت کنید، میتوانید بعد از خواندن این متن به صورت کاملا رایگان با کارشناس‌های شرکت شمیران گشت به صورت تلفنی و یا از طریق ثبت درخواست در سایت مشورت کرده تا بتوانید بهترین کشور را برای اقامت خود انتخاب کنید.
شمیران گشت مجری تخصصی اخذ اقامت
با ما تماس بگیرید ، مشاوره رایگان: ۰۲۱۲۶۲۰۶۳۵۷ – ۰۲۱۲۶۲۰۶۴۷۹
اگر میخواهید ما با شما تماس بگیریم میتوانید از طریق آیکن گوشه پایین سمت راست یا نوار کنار سمت چپ ثبت درخواست کنید
آیا خرید ملک در اروپا حتما به دریافت اقامت منجر میشود؟
در همین ابتدا و در پاسخ به این سوال باید بگوییم، بله امکان دریافت اقامت در کشورهای اروپایی به وسیله خرید ملک وجود دارد. اما باید بدانید که هر کشور با توجه به شرایط خود قوانینی خاصی را برای دادن اقامت کوتاه مدت یا دائم درنظر گرفته است. بنابراین شما پیش از خرید ملک در اروپا باید به حداقل قیمت خانه، شرایط خرید، مدت زمان خرید، هزینه زندگی در آن کشور، هدف شما از اقامت در آن کشور و… توجه کنید.
به عنوان مثال اگر برای شما هزینه چندان اهمیتی ندارد، میتوانید به دریافت اقامت از کشور آلمان فکر کنید و اگر مناسب بودن قیمت در اولویت شما است، میتوانید کشورهایی مانند پرتغال، یونان و… را انتخاب کنید.
اگر نمی‌توانید از همان ابتدا یک خانه با حداقل قیمت مشخص شده توسط کشور مقصد خریداری کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم که خانه‌‌ای با ابعاد کوچک و هزینه کمتر را انتخاب کرده و سپس در آن کشور کار کرده و سرمایه بیشتری را بدست آورید تا بتوانید برای دریافت اقامت از طریق خرید خانه در اروپا اقدام کنید. این کار باعث میشود که شما فرصت سرمایه‌گذاری را از دست ندهید و همچنین بتوانید با زبان، شرایط فرهنگی و اقتصادی در شهر و… بیشتر آشنا شوید.
مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
در این بخش به شما خواهیم گفت که شرایط خرید خانه در اروپا و دریافت اقامت در کشورهای مختلف اروپایی به چه صورت است.
اقامت فرانسه از طریق خرید ملک
برای افرادی که قصد مهاجرت به کشور فرانسه را دارند و می‌خواهند هرچه سریع‌تر پاسپورت فرانسه را دریافت کنند، شمیران گشت همراه آنها خواهد بود تا بتوانند با خرید ملک به هدف خود برسند. باید بدانید که حداقل هزینه‌ای که برای اقامت از طریق خرید ملک در کشور فرانسه درنظر گرفته شده، حدود هفتاد هزار یورو است که البته متراژ ملک نیز اهمیت دارد. بنابراین ملکی که شما انتخاب می‌کنید باید حداقل ۱۴ مترمربع باشد که به ازای همسر ۹ مترمربع و برای هر کدام از فرزندان نیز باید ۹ مترمربع به ابعاد آن اضافه شود. همچنین فردی که اقدام به خرید ملک کرده است باید اثبات کند که درآمد ماهیانه و ثابت او حداقل ۱۳۰۰ یورو است.
همچنین این روش میتواند یک سرمایه‌گذاری بسیار خوب برای شما باشد، زیرا با اجاره این ملک نیز میتوانید به صورت ماهانه حدود ۵۰۰ یورو بدست آورید. از جمله مزایای دیگر خرید ملک در فرانسه میتوان به عدم نیاز به حضور شما در هنگام خرید، تاثیرگذار نبودن سابقه داشتن ریجکت در پرونده مهاجرتی و… اشاره کرد.
اقامت یونان از طریق خرید ملک
اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا در کشورهای مختلف متفاوت است و بنابراین اگر برای مهاجرت به اروپا، کشور یونان را انتخاب کرده‌اید، باید بدانید که به حداقل ۲۵۰ هزار دلار نیاز دارید. شما بعد از اینکه ملکی با این قیمت را تهیه کردید، میتوانید برای اقامت دائم این کشور اقدام کنید. البته این نکته را فراموش نکنید که برای گرفتن تابعیت کشور یونان باید به زبان یونانی مسلط باشید. از جمله مزایای خرید ملک در یونان میتوان به عدم نیاز به حضور در یونان بعد از خرید، مناسب‌ترین قیمت برای سرمایه‌گذاری در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی و… اشاره کرد.
اقامت از طریق خرید ملک در یونان
اقامت انگلیس از طریق خرید ملک
اگر میخواهید برای دریافت اقامت انگلیس از طریق خرید ملک اقدام کنید، شمیران گشت به شما کمک خواهد کرد. هزینه خرید ملک در هر کدام از شهرهای انگلیس با یکدیگر متفاوت است و به صورت کلی میتوان گفت قیمت ملک در انگلیس از دیگر کشورهای اروپا بیشتر خواهد بود. به عنوان مثال هزینه خرید ملک در شهر شفیلد حدود ۱۷۰ هزار یورو و در شهر لندن حدود ۴۷۰ هزار یورو است. همچنین هزینه‌ای که برای خرید ملک باید پرداخت کنید، شامل هزینه‌های آتی مانند تمبر مالیاتی، هزینه ثبت زمین، هزینه انتقال ملک و… بوده و هزینه‌های جاری مانند بیمه خانه، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، قبض و… است.
برای اینکه بتوانید ملکی را در کشور انگلیس خریداری کنید، نیاز نیست اقامت خود را در آن کشور اثبات کنید و فقط کافی است مدارک هویتی مانند کارت شناسایی، اجازه اقامت، پاسپورت امضا شده و… است. همچنین بهتر است که یک وکیل باتجربه نیز در این مسیر داشته باشید تا اطلاعات کاملی درباره شرایط خرید ملک در خارج از کشور و مدارک مهم و موردنیاز دیگر را در اختیار شما قرار دهد و مسیر خرید و دریافت اقامت را ساده‌تر کند.
اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
آیا قصد خرید خانه در اروپا را دارید و نمی‌دانید کدام کشور را انتخاب کنید؟ در این بخش با شرایط خرید ملک در اسپانیا آشنا خواهید شد. برای اینکه بتوانید اقامت اسپانیا را بدست آورید، باید ملکی با حداقل قیمت ۵۰۰ هزار یورو را خریداری کنید و البته همانطور که می‌دانید قیمت ملک در شهرهای بزرگ مانند مادرید بسیار بالا است. همچنین فراموش نکنید که در کشور اسپانیا فقط یک پاسپورت اعتبار دارد و بنابراین نمی‌توانید پاسپورت دوگانه داشته باشید. درباره مزیت اقامت در اسپانیا باید به کیفیت و رفاه بسیار خوب زندگی در این کشور و هزینه معقول آن اشاره کرد و به همین دلایل نیز باید هزینه زیادی را برای مالیات در اسپانیا پرداخت کنید.
اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا
اقامت پرتغال از طریق خرید ملک
همانطور که می‌دانید خرید ملک در اروپا یکی از روش‌های اخذ اقامت است و به همین دلیل شمیران گشت همراه شما است تا بتوانید اقامت کشور پرتغال را از طریق خرید ملک بدست آورید. برای خرید ملک بالای ۳۰ سال ساخت باید حداقل هزینه‌ای حدود ۳۵۰ هزار یورو و برای ملک نوساز باید حداقل ۵۰۰ هزار یورو پرداخت کنید. همچنین باید بدانید که قیمت ملک در شهرهای پورتو و لیسبون از سایر شهرهای پرتغال بیشتر بوده و برای اخذ تابعیت این کشور نیز حتما باید به زبان پرتغالی مسلط باشید. از جمله مزایای شهروندی پرتغال این است که میتوانید پاسپورت دوگانه داشته باشید و از تخفیف‌های مالیاتی که برای افراد مهاجر درنظر گرفته شده، استفاده کنید.
اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال
اقامت اتریش از طریق خرید ملک
خرید ملک در کشور اتریش یکی از راه‌های منطقی و پرسود برای مهاجرت و دریافت اقامت است. سرمایه‌گذاری بر روی ملک در اتریش میتواند سود تضمینی و امنی برای شما داشته باشد و همچنین مسیر اخذ شهروندی را نیز برای شما هموارتر کند. متوسط هزینه‌ای که برای خرید ملک در شهر وین باید پرداخت کنید، حدود سه هزار تا هفت هزار برای هر متر مربع است و هرچه به حاشیه شهر بروید و یا شهرهای دیگری را انتخاب کنید، این قیمت پایین‌تر می‌آید. در آخر فراموش نکنید که شما فقط با خرید ملک در کشور اتریش نمی‌توانید اقامت دائم را بدست آورید، اما میتوانید با مشاوران شمیران گشت تماس بگیرید تا با روش‌های دیگری که در کنار خرید ملک در اروپا می‌توانند به اخذ شهروندی شما کمک کنند، آشنا شوید.
اقامت مجارستان از طریق خرید ملک
خرید ملک در کشور مجارستان میتواند یکی از راه‌هایی باشد که اقامت این کشور را بدست آورید، البته اکنون این امکان برای ایرانیان فراهم نیست. به همین دلیل معمولا پیشنهاد میشود که ابتدا یک شرکت در کشور مجارستان ثبت کرده و سپس بعد از تایید و مجوز آن، از طریق خرید ملک اقدام کنید. برای خرید ملک باید حداقل ۵۰ هزار دلار برای سرمایه‌گذاری داشته باشید و البته همانطور که احتمالا حدس می‌زنید قیمت ملک در شهرها و منطقه‌های مختلف با یکدیگر متفاوت است. درست است که خرید ملک و اخذ اقامت مجارستان مزایای زیادی برای شما دارد، اما باید بدانید که اگر در این مسیر اطلاعات و تجربه کافی نداشته باشید، با ضررهای بزرگی مواجه خواهید شد.
اقامت صربستان از طریق خرید ملک
اگر میخواهید از طریق خرید ملک در اروپا، اقامت اروپا را بدست آورید و کشور صربستان را برای مقصد خود انتخاب کرده‌اید، باید بدانید که میتوانید با خرید ملکی با حداقل قیمت ۲۵۰ هزار یورو، اقامت دائم کشور صربستان را بدست آورید و سپس برای اینکه بتوانید برای اخذ شهروندی این کشور اقدام کنید، باید ۵ سال در صربستان زندگی کرده باشید.
در این کشور نیز امکان داشتن پاسپورت دوگانه وجود دارد و این پاسپورت‌ها معتبر است. البته باید به این موضوع نیز اشاره کرد که در حال حاضر و با توجه به شرایط کشورها، امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک برای ایرانیان وجود ندارد، برای اینکه اطلاعات بیشتری درباره اخذ شهروندی صربستان بدست آورید، کارشناس‌های شمیران گشت شما را راهنمایی خواهند کرد.
شمیران گشت مجری تخصصی اخذ اقامت
با ما تماس بگیرید ، مشاوره رایگان: ۰۲۱۲۶۲۰۶۳۵۷ – ۰۲۱۲۶۲۰۶۴۷۹
اگر میخواهید ما با شما تماس بگیریم میتوانید از طریق آیکن گوشه پایین سمت راست یا نوار کنار سمت چپ ثبت درخواست کنید
اقامت ایتالیا از طریق خرید ملک
درحال حاضر فقط از طریق خرید ملک نمی‌توانید اقامت ایتالیا را بدست آورید، اما با این روش میتوانید مسیر اخذ شهروندی خود را راحتتر کرده و همچنین خرید ملک در خارج از کشور میتواند یک سرمایه‌گذاری خوب برای شما باشد. همچنین باید بدانید که برای خرید ملک در ایتالیا حتما باید اقامت این کشور و یا ویزای توریستی ۵ ساله ایتالیا را گرفته باشید. همچنین اگر به دنبال ملک با قیمت ارزان‌تر هستید، میتوانید به اطراف شهر و یا شهرهای کوچک بروید. اگر میخواهید از روش تمکن مالی در روند اخذ اقامت ایتالیا استفاده کنید، باید ثابت کنید که درآمد شما به صورت سالیانه حدود ۱۰۰ هزار یورو است و اگر بتوانید ملکی در این کشور خریداری کنید، میتوانید این عدد را تا ۳۵ هزار یورو برسانید.
اقامت از طریق خرید ملک در ایتالیا
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
برای افرادی که کشور ترکیه را به عنوان مقصد مهاجرت خود انتخاب کرده‌اند، باید بدانند که با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار می‌توانند اقامت این کشور را بدست آورند. همچنین به دلیل اینکه پاسپورت دوگانه در کشور ترکیه مرسوم است، شما از طریق اخذ اقامت و شهروندی در این کشور میتوانید راحتتر برای دریافت پاسپورت کشورهای اروپایی دیگر اقدام کنید. از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه این است که میتوانید در زمان کوتاه‌تری نسبت به سایر کشورها، پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
شرایط خرید ملک در اروپا
در بخش قبل با قیمت ملک در اروپا و شرایط دریافت اقامت در کشورهای مختلف آشنا شدید. اما برای اینکه بتوانید از این مسیر با اطمینان بیشتری عبور کنید، باید با شرایط خرید ملک در اروپا آشنا شوید:
- ابتدا شما باید شرایط مالی خوبی داشته باشید که از طریق بررسی گردش مالی در حساب بانکی این موضوع مشخص میشود و همچنین پیش از خرید ملک باید به آن کشور سفر کرده باشید.
- بهتر است تسلط نسبتا خوبی بر روی زبان آن کشور داشته باشید.
- برای خرید ملک باید حتما سن شما بیشتر از ۱۸ سال باشد.
- تجربه کاری و مهارت شما توسط سفارت بررسی میشود.
بنابراین اگر میخواهید برای اخذ اقامت اروپا اقدام کنید، باید ابتدا یک ویزا توریستی داشته باشید و سپس با کمک شمیران گشت میتوانید کارهای اولیه برای خرید ملک را انجام دهید. درنهایت با داشتن مدارک و مستندات کافی برای اثبات کردن خرید ملک در آن کشور، میتوانید برای اخذ اقامت درخواست دهید.
سخن پایانی برای خرید ملک در اروپا
اکنون که شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا را در این متن مطالعه کردید، حتما می‌دانید که برای هر کشور باید چه قوانینی را رعایت کرد. بنابراین اگر قصد مهاجرت و دریافت شهروندی و پاسپورت هر کدام از کشورهای اروپایی را دارید، با ما در شرکت شمیران گشت تماس بگیرید و به صورت کاملا رایگان از کارشناس‌ها مشاوره بگیرید تا متوجه شوید که با توجه به سرمایه و شرایط زندگی خود و همچنین قوانین کشورهای مختلف، کدام شهر برای شما مناسب است. ما در کنار شما هستیم تا بتوانید در بهترین شرایط اقامت اروپا را بدست آورید.
نویسنده در این نوشتار نویسنده سعی میکند ضمن ارائه راه حل در مورد اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشورهای مطرح اروپایی به چند سوال در مورد اینکه چرا در کشورهایی مثل ترکیه یا قبرس ترک یا گرجستان یا … سرمایه گذاری و یا خرید ملک نکنیم بپردازد.
کشورهای مطرح در این زمینه که راحتتر به پاسپورت ایرانی اقامت میدهند در حوزه اروپا میتوان به یونان ، اسپانیا و فرانسه اتریش مجارستان نام برد و البته خارج از اتحادیه کشورهایی مثل ترکیه امارات قبرس شمالی قبرس جنوبی و کشورهای دیگری مثل دمینکن و …
در نظر داشته باشیم یکی از دلایل خرید ملک در کشورهای مورد نظر اخذ اقامت و در نهایت اخذ شهروندی آن کشور است لذا باید به ابعاد اقامتی و اعتبار اقامت و پاسپورت آن کشور در حال و آینده هم بپردازیم و صرف اینکه کشوری الان با خرید مبلغی ملک پاسپورت میدهد نباید ملاک باشد چرا که یک سوالی که مطرح میشود این است که آیا آن کشور به لحاظ اعتبار در جوامع بین المللی الان و آینده چه جایگاهی دارد و خواهد داشت.
در مقابل باید در نظر بگیریم کشورهای اروپایی از نظر شرایط اعتبار اقامت و پاسپورت نسبتا در یک جایگاه هستن لذا توضیه میشود نسبت به اخذ اقامت از کشوری اقدام شود که راحتتر ، هم هزینه تر ، کم ریسک تر و … باشد.
برای مثال همه میدانیم کشورهایی مثل سوئیس ، سوئد ، فنلاند ، نروژ ، دانمارک و حتی آلمان برای شهروندان ایران قوانین بسیار سختگیرانه و گاها ناممکنی را وضع کرده اند که عملا با صرف هزینه های بسیار سنگین و هدر رفتن وقت و زمان که گاها هم به نتیجه نمیرسند. در مقابل کشورهایی مثل یونان شرایط بسیار راحتتری دارند برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک چه از نظر هزینه ای چه از نظر زمانی و در مقابل این را باید بدانیم شما وقتی اقامت یونان را دارید کل اتحادیه اروپا میتوانید هم رفت و آمد کنید هم زندگی کنید و …
از مزایای خرید ملک میتواند به اخذ اقامت پنج ساله برای سرپرست ، همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال و هنچنین پرد و مادر سرپرست و همسر نام برد. شما با این اقامت ملکیت و سندیت ملک یا ملاک را دارید و میتوانید حتی در برهه های آنها را اجاره داده و کسب درآمد بکنید. لازم به ذکر است اقامت پنج ساله یونان بعد از مدت زمان معین شده تبدیل به شهروندی و اخذ پاسپورت خواهد شد . شما با این اقامت میتوانید نسبت به اخذ ویزای ده ساله آمریکا و همچنین ویزای کانادا به راحتی اقدام نمایید. همچنین از تمام شرایط اقامتی یک شهروند یونانی و اروپایی برخوردا هستید.
راه های ارتباطی با شمیران گشت:
با ما تماس بگیرید ، مشاوره رایگان: ۰۲۱۲۶۲۰۶۳۵۷ – ۰۲۱۲۶۲۰۶۴۷۹
خط وات سپ و تلگرام: 09373636843
ارسال ایمیل: info@shemirangasht.com
ثبت درخواست که به دو طریق است: آیکن گوشه پایین سمت راست و یا آیکن کنار سمت چپ وسط
لطفا در نظر داشته باشید در هر مورد درخواستی نام کامل به همراه شماره تماس و درخواست را بطور کامل نوشته و ارسال نمایید.